垂直“生命线”！商业综合体电梯设计建设性研究报告

在购物中心的设计中，电梯设计是动线设计的一个重要内容，是承载垂直导向人流，实现商业价值最大化的重要载体之一。

对于购物中心而言，电梯这样“功能性大于装饰性”的地方，常常会被忽略。但事实是，这些空间拥有很强的可塑性，设计好坏会直接影响消费者的感官体验。

那么，购物中心要如何将垂直“生命线”--电梯，设计得好看好用又有创意呢？

本期，我们从设计基本攻略、优秀案例、以及国家规定通则等方面，全方位研究电梯的设计、建造、运营，共同总结为一份有价值、可行性、可供参考的研究报告。（内含设计干货，建议先收藏）

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购物中心中电梯的设计讲究

「设计基本攻略」

在位置方面：

• 中庭、出入口是垂直交通的集中地；电动扶梯、观光电梯一般位于中庭，垂直电梯设置要配套相关导视设计进行指引。

• 垂直动线在设计上讲究“集流导上”、“均质分布”、“空间景观”、“创新组织”。

• 除了常用的扶手电梯、垂直电梯之外，在垂直动线引导上，还可以巧妙通过坡道、楼梯等设计提升空间的利用价值。

• 高层的扶梯应将人流引向购物中心的尽端，中间扶梯往中庭方向，两侧扶梯往端头方向。

在形式方面：

• 并列式电动扶梯为了视野开阔，顾客走路更多，可增加对商铺的覆盖；剪刀式扶梯不必行走过长距离，方便顾客上下楼，但流经商铺的人流数会变少；垂直电梯可以让消费者最快到达目标楼层，但看不到任何店铺；观光电梯可以增加商铺展示和购物趣味。

• 电梯设置一般以2～3部为一组，观光电梯与商铺门面的距离应不小于4米。

• 垂直观光电梯一般设计在中庭或非核心商铺位置，通到地下停车场， 在动线上可以看见通向电梯厅的开口。井道采用钢结构和玻璃立面，观光梯轿厢立面也须做成玻璃，使观光梯整体保持通透。

• 垂直电梯要能到达停车场，要与影院、餐饮、KTV等有特殊营业时间的功能结合，作为延时电梯使用。

• 步行街及各主力店均，应设有货运电梯，步行街除了与主力店共用的货梯外，还应有专用的货梯一至两组。

• 货梯（位于步行街）（包括专用和共用）位置一般间隔80-100米设一组，但不宜安置在步行街主入口的明显位置。每组货梯以两部为宜，载重量为1.6～2吨；

• 货梯对应的地下卸货区的位置必须考虑与地下停车场出入口的关系。

电梯厅安全管理：

• 垂直电梯应具有三方通话功能；电梯还应具有电梯厂家配套生产的运行状态和故障中央监控显示系统，以保证运行安全。

• 建议在电梯厅不设计排水槽，以防止排水槽排水不畅造成外溢，回灌进电梯底坑，损坏电气设备。

• 鉴于冬季地下车库温度较低，防止管道爆裂、损坏造成跑水，殃及电梯及底坑设备安全的考虑，建议将观光电梯门的外沿口略微垫高，形成一个向外的缓坡，即使发生跑水事故，短时间内也不会影响到电梯的运行安全。

• 通往地下停车场的客用电梯和扶梯间应建造成封闭的通透玻璃候梯厅，候梯厅需设计空调及安全栏杆。

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商业综合体的电梯厅设计

「电梯厅图鉴」

我们找到一些热点商业项目，并结合动线设计、风格创意的层面进行盘点和综合借鉴。

1、根据动线不同【电梯厅、扶梯位置均以框线标注】

上海兴业太古汇

商业建筑面积10万平方米，采用了弧形的动线设计。

北京西单大悦城

商业建筑面积11万平方米。

北京颐堤港

商业建筑面积8.7万平方米。

深圳海岸城

商业建筑面积12万平方米。

深圳湾万象城

商业建筑面积9万平方米，2018年开业。

南京景枫Kingmo

商业建筑面积10万平。

西安大悦城

商业建筑面积14.7万平方米。

北京朝阳合生汇

商业建筑面积19万平方米。

上海七宝万科广场

商业建筑面积23.4万平方米。

郑州正弘城

商业建筑面积20万平方米。

上海环球港

商业建筑面积32万平方米。

深圳壹方城

购物中心建筑面积36万平方米。

深圳海雅缤纷城

商业建筑面积26.5万平方米。

广州正佳广场

商业建筑面积30万平方米。

杭州万象城

商业建筑面积27万平方米。

青岛万象城

商业建筑面积45万平方米。

武汉天地

商业建筑面积5.7万平方米。

2、根据风格创意划分

活跃色彩标记

步步高邵阳新天地

 绿植美陈 

艺术橱窗

上海南翔印象城MEGA

将电梯厅设计为艺术橱窗，用来展示品牌广告，美观消费环境，提升品牌形象，也提高了商场空间的商业价值。

结合休息区

滨海欧堡利亚·海悦城

在电梯厅打造中，为更高效利用空间，电梯厅同时承担休息区的功能。

昆山吾悦广场

结合音乐打造视听享受

除了视觉刺激，听觉享受也是提升体验的方向之一。QT Sydney酒店的电梯安装了感应装置，可以根据搭乘人数多少来播放歌曲，让本来枯燥无味的电梯厅变得有趣起来。

科技未来感、金属高级感

复兴SOHO

BFC外滩金融中心

节日限定

兴业太古汇

如果碰到一些节日、周年庆等活动，电梯也能成为主题氛围的场景之一。例如兴业太古汇就在一次万圣节主题上布置了直梯“恶作剧”的装饰。

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商业综合体电梯设计国家标准规范「最全指南」

GB 50352-2019 

《民用建筑设计统一标准》

6-6.9电梯、自动扶梯和自动人行道

GB50763-2012

《无障碍设计规范》

3-3.7无障碍电梯、升降平台

8-8.8 商业服务建筑

TSG 特种设施安全技术规范

TSG T5002-2017

《电梯维护保养规则》

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写在最后

「思考与启示」

对于消费者来说，电梯分布在动线上的多个空间节点进行向上向下引导客流，通达性为他们带来更好的体验效果和逛店情绪，而“暗藏心机”的创意设计，也给他们带来了不一样的风景。

对于购物中心而言，电梯不论是增加视觉互动还是感官震撼，旨在激发限定空间的自由创意，实现吸引客流，最终增加商业价值。

在规划设计中，规范是底线，而不是作为“天花板”。不违反规范，只是达到了建筑设计的底线，如何设置合理、舒适、有颜值的电梯，还是要根据商业定位和具体运营情况去进行考量。

参考素材：中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局

部分资料及图片参考来源：恒隆广场/ 上海头条播报/上海BANG/ShanghaiWOW/ CBS建筑二所/ 明源地产研究院 /中购联/重庆商业地产网/iziRetail逸芮/ dop设计/微博/项目官网/网络，只做传播分享用途，不涉及商业范畴。

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完

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